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佛山个人商铺是否可以申请抵押贷款?如何申请?

发布时间:2023-11-10

随着国家经济实力的提升,百姓的生活水平也越来越高,手中的资产也比较充足,然而天有不测之风云,资金周转不灵而一时间有很难拿出一大笔钱,此时借款人有自己的商铺,可以用来申请抵押贷款吗?如果可以拿怎么申请?

事实上,个人商铺抵押贷款是指借款人以自有或第三人商业用房做抵押,向贷款人申请贷款以解决资金不足的贷款。商铺抵押贷款须满足的基本条件:须拥有商铺的所有权,所经营的商铺不能够是租用的,其贷款最高额度一般不超过评估价值的50%,机构会根据商铺的面值、市值、地段等因素综合确定最高贷款额度;贷款期限与房龄不得超过30年。

一、佛山个人商铺如何向机构抵押贷款?

个人商铺抵押贷款是指借款人以自有或第三人商业用房做抵押,向贷款人申请贷款以解决资金不足的贷款。

商铺抵押贷款须满足的基本条件:须拥有商铺的所有权,所经营的商铺不能够是租用的,其贷款最高额度一般不超过评估价值的50%,机构会根据商铺的面值、市值、地段等因素综合确定最高贷款额度;贷款期限与房龄不得超过30年。

二、佛山商铺抵押贷款申请条件:

1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;

2、在北京地区内具有常住户口或有效居留身份;

3、具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力;

4、个人征信记录良好,无恶意违约记录;

5、抵押人拥有房屋所有权,并依法取得国有土地使用权,房产具备进入房地产二级市场交易条件,产权明晰;

6、借款人应提供经贷款人认可的有效担保;

7、贷款人规定的其他条件。

三、申请佛山商业用房抵押贷款应提交的材料:

1、对于符合贷款条件的客户,机构会发给《个人贷款申请审批表》和《个人经济收入证明》,告知其填表的具体要求并提供如下资料具有法律效力的身份证件(居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等)原件及其复印件;

2、借款人与配偶的结婚证明(结婚证)、单身证明或离婚证(法院判决协议书或再婚证明或未再婚证明);

3、抵押物《房屋所有权证》、《土地使用证》及复印件;

4、贷款行认可的评估机构出具的抵押物评估报告书;

5、贷款人认可的经济收入证明或职业证明;

6、已出租的房屋须提供租赁者承诺文件;

7、贷款人要求提供的其他证明文件或资料。

四、佛山商铺抵押贷款办理流程:

1、带齐申请资料,到机构申请店铺抵押贷款;

2、机构进行贷款调查、审查、审批;

3、审批通过的,机构在落实放款条件后,按规定程序办理放款手续;

4、借款人按合同约定归还贷款本息;

5、贷款结清后,按机构规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。

佛山个人商铺如何申请抵押贷款

个人商铺通常是指由个人所有或经营的商业用途的房屋或物业,例如小型零售店、美容院、餐馆等。这些个人商铺一样可以作为抵押贷款的抵押物。以下是关于佛山个人商铺申请抵押贷款的一些建议。

1. 咨询银行或金融机构

首先,您可以咨询当地的银行或金融机构,了解是否接受个人商铺作为抵押物,并了解具体的申请流程及要求。不同的银行和金融机构对于抵押贷款的要求可能会有所不同,因此建议对比多家机构的政策。

2. 准备相关资料

在准备申请个人商铺抵押贷款时,您需要准备一些重要的资料,包括但不限于:

- 商铺产权证明或租赁合同

- 商铺经营情况和财务报表

- 个人身份证明及财务状况证明

- 其他可能由银行或金融机构要求的文件

3. 评估商铺价值

银行或金融机构通常会要求对商铺进行评估,以确定其价值。评估结果将直接影响您能够获得的抵押贷款额度,因此确保商铺的价值充分体现,包括经营状况、地理位置、未来发展潜力等因素。

4. 提出贷款申请

根据银行或金融机构的要求,您可以递交个人商铺抵押贷款的申请。在申请过程中,填写申请表格并提交必要的资料,如商铺产权证明、个人身份证明、税务记录等。

5. 等待审批和签订合同

一旦贷款申请提交后,银行或金融机构会进行审查和评估,包括商铺价值评估、财务状况审查等。如果申请获得批准,您将与银行签订抵押贷款合同,并了解贷款利率、还款方式、借款期限等详细内容。

6. 办理抵押登记手续

一旦贷款获批,并且商铺作为抵押物的相关手续完成,您需要与银行一同办理商铺的抵押登记手续,确保贷款获得法律保障。

7. 还款与监管

最后,按照合同约定,您需要按时足额还款,同时遵守与商铺抵押贷款相关的各项约定和规定。

佛山个人商铺是可以作为抵押贷款的抵押物的。成功申请个人商铺抵押贷款的关键在于清晰了解相关的政策和流程,准备齐全的申请资料,并确保商铺的价值得到充分体现。建议您在申请之前与银行或金融机构充分沟通,并寻求专业意见和帮助。